将停业改造 北京菜市口百货转型生活购物广场

时间:2019-12-11 06:00:14来源:团购网站大全_团购123_高风客团购导航  阅读:(25)收藏复制地址
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位于广安门内大街南侧的菜市口百货市场中心于年底闭店,并将在三个月改造后重新开业。

全市小商品市场进一步加快了转型进程。12月9日,北京商报记者走访菜市口百货市场看到,该市场贴出“升级改造,清仓甩货”的公告,该市场将于12月31日停业改造,计划明年4月重装开业。

重装后的菜市口百货市场将更名为“菜市口生活购物广场”,以便民生活业态为主,在现有业态的基础上还将引入如鲜花、干果零食等升级业态。

业内专家认为,小商品市场业态应该随着城市的发展潮流逐步转型,重新找到适合自身发展的道路,同时建议菜市口百货市场在改造前可做一轮周边消费者调研,相信对改造方向会有更明晰的方向性帮助。

刘卓澜/摄

又一市场闭店调整

位于广安门内大街南侧的菜市口百货市场中心于年底闭店,并将在三个月改造后重新开业。北京商报记者走访看到,菜市口百货市场的各大进出口位置都贴着闭店调整公告。公告显示,该市场将于12月31日18时闭店,进行整体升级改造。同时,该市场暂定于2020年4月1日重新开业,并对该市场进行全方位提升。

转型的方向是生活购物广场,但便民商业仍是该市场的主力业态。记者在现场看到,菜市口百货市场目前为小商品零售业态,总共拥有两层区域,其中,一层以鞋履、箱包、珠宝业态为主,二层以五金、服装、床上用品为主。

菜市口百货市场总经理李毅透露,改造后的菜市口百货市场将更名“菜市口生活购物广场”,该市场会优化整体内部环境,增加文化产业及注重服务质量的提升。

李毅表示,从具体调改内容来看,未来菜市口百货市场依旧是以生活便民业态为主,例如增加儿童零售、鲜花、干果零食等。据了解,菜市口百货市场总共约5000多平方米,目前内部拥有一百多家商户营业。

周边居民密度大,便民服务是刚需。记者看到,菜市口百货市场内熙熙攘攘的大多为年龄较大的周边居民。在随机采访中,一位王姓消费者向记者表示,这里的针头线脑都是平时生活中最需要的东西,很多大型购物商场和超市很难买到,而网上购物又需要等待较长时间,十分不便。

该消费者还表示,菜市口百货市场已经在此经营快18年了,面积虽小,但五脏俱全,对周边居民提供了很大的便利。据悉,菜市口百货市场位于南二环,周围分布有钢院社区、报国寺社区、东北大街社区等多个大型居民社区。

刘卓澜/摄

批发市场齐转型

菜市口百货市场的转型只是北京批发市场转型的一个缩影。截至目前,北京先后有近50家左右市场、菜场、批发市场等关停或停业改造。2016年,大红门区域拆除各类违规设置的广告牌匾1429块,拆除8处违法建设,取缔临时商亭19个,关停无照无证门店332家,规范“门前三包”2062起,清理无照无证占道摊亭50余处。

同时,在2017年至2018年期间,大红门地区的大红门早市、夜市、方仕国际商贸城、京都世纪轻纺城、正天兴皮草研发中心、鑫海展示中心等均已关闭或是停业改造。除此之外,北京动物园批发市场12家批发市场也在2017年关闭。

2018年上半年,北京关停退出一般制造业企业473家,疏解提升市场112家、物流中心15个,建设和规范提升基本便民商业网点742个。2019年以来,北京先后有多家花卉市场和建材批发市场先后关闭。

一位不愿具名的业内人士表示,根据政府政策颁布的时间,“疏解整治促提升”涉及范围广、整顿力度大。“所以这次的菜市口百货市场调改也是料想之中。”

改造方案应兼顾居民需求

随着城市的发展,各大商业体应重新找到适合自身发展的道路。对此,北商研究院特邀专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳认为,伴随消费态势的更新,不适应消费需求的业态的确应该清除。

“就菜市口百货市场本身的特质而言,改造不应该仅仅是小商品市场的升级,而是要从打造一个综合服务体的角度出发,将新的菜市口生活购物广场打造成集约化、有品质同时普通百姓又消费得起的场所。”

赖阳举例指出,在满足百姓基本买菜、购物等需求上,适当增加儿童项目、书吧、小型咖啡厅等体验业态,既不要一味追求高端化脱离消费者需求、变成精品屋,也不要太过局限在原有模式,做到真正的业态模式的体系的重构。

“总之,就是在做到符合区域相应的消费需求,运营模式等也要符合经济规律,符合健康良性发展的盈利模式。”

对此,首都经贸大学公共管理学院教授陈立平也表示认同,陈立平坦言,在功能区设置方面,应考虑到该区域中老年消费者居多,适当增加老年人活动场所、休闲场地。

除此之外,陈立平强调,有必要保留保持菜市口百货市场原有特色。“小商品批发一度是菜市口百货市场最大特色,附近的老年消费者甚至不惜转几趟公交也会去那边采购,原因就是价格低廉、产品合格,不像超市单买单售价有些产品比菜市口百货市场贵上好几倍。

”陈立平直言,根据其调研,近年来线下实惠日用品的购买已经越来越困难,尤其是老年人对线上购物的盲区外加超市价格相对高,他们的线下购物已经成为一大难点。陈立平表示:“如果可行,建议菜市口百货市场在改造前可做一轮周边百姓调研,相信对改造方向会有更明晰的方向性帮助。”

除了保留部分原有项目,陈立平还建议,改造可从硬件设施上着手,对于环境卫生、防火防盗设施等,菜市口百货市场可进行提升。其次可在于买卖公平、辨别假冒伪劣产品等方面构建一个合适监督体系或是平台,打造一个让人放心的购物场所。

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